Bảng Giá dịch vụ thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia đầu tiên 2025 – phân tích chi tiết mỗi Loại căn nhà, nội thất cũng như phía View

trong thời hạn 2025, nhu cầu thuê căn hộ tại Sài Gòn Mia sẽ tăng mạnh nhờ vào địa điểm độc đắc, thiết kế hiện đại cũng như hiệp hội cộng đồng người dân hiện đại. tuy nhiên, Bảng Giá thuê giữa các căn nhà tại đây có thể giao động vô cùng lớn tùy theo diện tích, nội thất, hướng ban công, và gia chủ. bài viết này sẽ được mang lại một bảng Bảng Báo Giá liên quan – thực tế – tất cả nghiên cứu và phân tích nhằm giúp cho bạn thuận tiện quyết định phù hợp với nhu cầu cũng như Ngân sách chi tiêu của gia đình bạn.

1. tổng quan Về dự án công trình Sài Gòn Mia – Nguyên Nhân giá thuê mướn luôn chắc chắn Dù môi trường dịch chuyển

báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đc thiết kế bởi Hưng Thịnh, nằm ở tại khu Trung Sơn, H. Bình chánh – nằm giữa quận 1, quận 7 cũng như quận 5, chỉ mất tầm 10 phút đi xe cho nội khu Sài Gòn. đây là một trong số ít các khu căn hộ:

1. bao gồm hạ tầng ăn nhập, kín
2. điều hành chặt chẽ, lợi ích vận hành giỏi
3. tập trung đông cư dân tri thức, dân văn phòng, người ngoại quốc

vì vậy, giá thuê của Sài Gòn Mia thường ít dịch chuyển mạnh giống như nhiều khu vực khác, và trực tiếp giữ được thu hút lớn với người đi thuê có thu nhập trung – cao.

2. Báo Giá dịch vụ thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)

Loại căn hộdiện tích (m²)tình trạng thiết kế bên tronggiá mướn nhỏ nhấtgiá thuê mướn thịnh hànhgiá thuê cao nhất
1 phòng ngủ	48–52m²	Full nội thất	10 triệu	11–12 triệu	13 triệu
2 phòng nghỉ	65–75m²	Full thiết kế bên trong đẹp	12 triệu	13–14 triệu	15 triệu
3 phòng nghỉ	85–97m²	nội thất sang trọng	16 triệu	17–18 triệu	20 triệu
Officetel	35–45m²	có phòng bếp, máy lạnh	8 triệu	9 triệu	10 triệu

Lưu ý: giá mướn tiếp tục bứt phá theo phía view, tầng trên cao, cũng như thực trạng thiết kế bên trong. dưới đây là nghiên cứu chi tiết mỗi nhân tố tác động mang lại Bảng Báo Giá.

3. giá dịch vụ cho thuê căn nhà 1 phòng ngủ – lựa chọn thông dụng Nhất Của Người Trẻ

căn hộ 1PN trên Sài Gòn Mia là chọn thịnh hành nhất cùng với người đơn lẻ, cặp đôi mới mẻ cưới hoặc khách nước ngoài làm công việc tại trung tâm. giá mướn cụ thể:

1. nội thất căn bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
2. thiết kế bên trong đầy đủ (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp điện, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
3. căn nhà tầng phía trên cao, view con sông, ban công rộng lớn: hoàn toàn có thể lên đến 13.5 triệu/tháng

→ Ưu điểm: diện tích S khá đầy đủ, Chi tiêu hợp lý, dễ tìm, tiện bao gồm người thuê lại nếu như chuyển đi.

4. giá cho mướn căn hộ 2 phòng nghỉ – phân khúc “Vừa Túi Tiền” của mình Trẻ

Căn 2PN được thiết kế theo phong cách Gia Công cùng với không gian sống đầy đủ, ban công thoáng, hợp với hộ gia đình 3–4 người.

1. nội thất thường (giường, sofa cũ, dòng thiết bị cơ bản): 12 triệu
2. nội thất mới 90–95%, máy lạnh Inverter, thiết bị dọn dẹp và sắp xếp sang trọng: 13.5 – 14.5 triệu
3. View đẹp (đối diện bể bơi, khu vui chơi công viên, tầng cao): 15 triệu

nhiều chủ nhà chuẩn bị ưu đãi nếu như khách hàng cam kết giấy tờ tại 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay cho 2 tháng.

5. giá chỉ thuê mướn căn nhà 3 phòng ngủ – Ít cạnh tranh, nhiều giảm giá

phân khúc 3PN thường được thuê bởi:

1. hộ dân cư các như thế hệ
2. người nước ngoài có nhu cầu dài hạn
3. chủ thuê mang lại chuyên gia, GĐ lưu trú

mức giá thành khá linh động:

1. Căn góc 2 view, thiết kế bên trong đẳng cấp nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
2. Căn 3PN tầng trung, nội thất gỗ công nghiệp đẹp, bố trí phù hợp: 17–18 triệu
3. Căn trống, chưa tồn tại nội thất (giao thô): 14.5–15 triệu

→ đắt hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá thấp hơn căn 1–2PN, thích hợp nếu như muốn chia khu vực thuê lại.

6. giá thuê mướn Officetel trên Sài Gòn Mia – cách Vừa ở Vừa làm công việc

Officetel khi là loại hình căn nhà mini vừa sống vừa ĐK hoạt động, diện tích S nhỏ, quy hoạch mở. đây là lựa chọn tuyệt vời với:

1. Freelancer, designer, kỹ sư technology
2. Startup cần công sở mini, tiết kiệm ngân sách và chi phí

Mức giá:

1. nội thất căn bản (máy lạnh, nhà bếp, rèm): 8 triệu/tháng
2. Full thiết kế bên trong, vào ở gần: 9–9.5 triệu
3. Tầng thấp, không view nhưng đủ sáng: 8 triệu

giấy tờ linh hoạt rộng – cụm công ty đồng ý thuê 6 tháng, đóng tiền 1 tháng/lần.

7. các nhân tố làm giá bán cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng

1. hướng View and Tầng:

1. View con sông, khu vui chơi công viên, hồ bơi → cao hơn nữa 1–1.5 triệu
2. Tầng trung từ 8–18 → giá tốt, ít bụi, gió mát
3. tầng trên cao tại 20 → rất có thể giá thành cao hơn nếu view đẹp, nhưng nếu như hướng phía tây nắng cụm thì lại giá thấp

2. thực trạng Nội Thất:

1. thiết kế bên trong xịn, nhập khẩu âu lục → cộng thêm 1–2 triệu
2. nội thất Ikea, buổi tối giản Nhật → rất được quan tâm
3. ngôi nhà trống → giá tốt hơn, nhưng cần đầu tư thêm 40–60 triệu để khu thương mại

3. chủ nhà dễ tính hoặc chính chủ:

1. Chính công ty chưa qua môi giới → Giảm ngay 500–800k/tháng
2. nhà đáng yêu và dễ thương lượng, đến trả đi theo quý, hoặc ưu đãi nếu như ở lâu

8. so sánh giá bán cho thuê Sài Gòn Mia cùng với các khu Cận trung tâm

khu vựcgiá thuê căn 2PN (m²)khoảng cách cho quận 1Mức tiện íchthực trạng căn nhà
Sài Gòn Mia	13–14 triệu	10 phút	5/5	mới mẻ, điều hành xuất sắc
Sunrise City (Q7)	14–15 triệu	15–20 phút	4.5/5	Cũ rộng, chật chội
The Gold View (Q4)	16 triệu	5 phút	4/5	Đông, không dễ gửi xe
Feliz En Vista (Q2)	15–18 triệu	20 phút	5/5	Xa hơn

→ Sài Gòn Mia có giá thuê hoàn hảo nhất nếu xét cho vị trí – lợi ích – cộng đồng – Ngân sách chi tiêu.

9. Mẹo tìm được căn hộ giá bèo tại Sài Gòn Mia

1. truy cập những group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo người ở
2. tránh thuê qua không ít lớp môi giới, nên tương tác chính công ty nếu như có thể
3. dữ thế chủ động xem căn nhà thời điểm đầu tuần – thời gian ít người đi xem
4. Đàm phán hợp đồng ít nhất 6 tháng nhằm đc giảm giá
5. Hỏi kỹ các khoản phí: duy trì xe, phí điều hành, tiền nước, điện căn hộ chung cư

10. Kết luận – tất cả Nên Thuê căn hộ trên Sài Gòn Mia sống thời điểm Này?

với Báo Giá chi tiết trên, hoàn toàn có thể khẳng định:

1. căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn phù hợp nhất cho tất cả những người đi làm trên nội khu nhưng muốn giá mềm, nơi ở an ninh, chất lượng.
2. giá thuê mướn hiện đang phù hợp, chưa tăng dần như nhiều khu vực khác.
3. nếu như thuê dài lâu, nên chọn căn nhà chính chủ, hoặc gia chủ dễ thương và đáng yêu khối lượng để Gia Công Ngân sách.

11. giá thuê mướn căn hộ đi theo Block – khu Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?

Sài Gòn Mia được phân chia 3 block chính:

1. Ruby: gần đại lộ, thuận lợi ra vào → giá mướn nhỉnh hơn 200–300k/tháng
2. Sapphire: ở giữa, ngay bể bơi cũng như khu vui chơi công viên nội khu → giá chỉ hoàn hảo nhất
3. Emerald: có khá nhiều căn góc, view dòng sông → giá cao hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu căn đẹp

→ nếu ưu tiên yên tĩnh và view, hãy lựa chọn block Emerald; nếu còn muốn giá rẻ, Sapphire là chọn phù hợp.

12. giá bán dịch vụ thuê mướn đi theo giấy tờ thời gian ngắn, Dài Hạn

1. Thuê thời gian ngắn (3–6 tháng): gia chủ thường tăng 10–15% giá mướn, hay nhu cầu giao dịch 1 lần
2. Thuê 1 năm: giá chỉ chuẩn thị trường, đặt cọc 2 tháng
3. Thuê hai năm trở lên: rất có thể đc giảm 500k–1 triệu/tháng nếu thương lượng tốt

→ Nên xác định rõ thị hiếu ở lâu hoặc ngắn nhằm chọn thời hạn thuê phù hợp, tránh lãng phí hoặc bị “ép giá”.

13. so sánh giá bán dịch vụ thuê mướn căn hộ theo thiết kế bên trong thực tế

nội thấtgiá bán chênh lệchGhi chú
ngôi nhà trống hoàn toàn	-2 triệu	Thường chỉ hợp lý ở dài lâu
nội thất IKEA, tối giản	giá chỉ chuẩn	Hợp xu hướng 2025, dễ decor có thêm
nội thất gỗ tự nhiên cao cấp	+1–2 triệu	Đẹp nhưng giá mướn khá cao
nội thất cũ, lạc hậu	-500k	Cần tôn tạo, có thể thương lượng lại

14. các Khoản Phí nảy sinh Khi thuê căn hộ Sài Gòn Mia

Để thuê căn hộ, ngoài tiền nhà hàng tháng, quý khách cần tính thêm:

1. Phí điều hành: tầm 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
2. Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
3. Phí gửi xe con: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
4. Phí điện và nước: theo giá bán Chính phủ (rẻ rộng thuê ngôi nhà bên đất)

→ đối với căn 2PN ~70m², bình quân phí bên cạnh tiền nhà từng tháng là 1.3–1.5 triệu.

15. giá thuê mướn và cơ hội “Săn Deal” trong đợt Thấp Điểm

môi trường thuê căn nhà có đặc thù mùa vụ. nếu khách hàng thuê trong các thời gian sau:

1. thời điểm cuối năm (tháng 11–12): nhiều người chuyển chỗ ở → dễ săn deal
2. Sau Tết (tháng 2–3): gia chủ cần dịch vụ thuê mướn nhanh → chuẩn bị ưu đãi
3. mùa mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem căn nhà → giá đáng yêu lượng

→ nếu không gấp, bạn có thể canh đúng thời gian Khi thuê đc căn hộ chi phí rẻ hơn 5–10%.

16. gồm Nên Thuê căn hộ Sài Gòn Mia để tại Ghép?

đa số chúng ta trẻ hay người đi làm việc gồm xu hướng thuê căn 2PN hay 3PN rồi ở ghép để tiết kiệm ngân sách và chi phí. Ví dụ:

1. Căn 2PN giá 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
2. Căn 3PN giá bán 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người

Ưu điểm:

1. ở được căn hộ cao cấp đẳng cấp cùng với giá thấp
2. có không khí riêng
3. giá giảm hơn thuê studio chính giữa

Lưu ý:

1. Nên thỏa thuận hợp tác rõ với bạn sống ghép về Ngân sách cộng đồng, thời gian hội họp
2. Cần xin phép chủ nhà nếu có người sống ghép chưa ghi trong giấy tờ

17. những mẫu căn nhà cho mướn giá tốt, Đẹp, Dễ dịch vụ cho thuê Lại

một số trong những layout căn hộ “đẹp” đc khách hàng yêu thích nhất, dễ cho mướn lại nếu như khách hàng là kẻ đầu tư:

1. Căn 2PN layout vuông, không vướng cột, ban công dài
2. Căn 1PN bao gồm cửa sổ phòng nghỉ lớn, bóc biệt phòng tiếp khách
3. Officetel có bếp khác biệt, toilet khép kín

→ những căn này không riêng dễ dịch vụ thuê mướn lại mà còn giữ giá tốt nếu khách hàng định dự án dài lâu.

18. Bảng Báo Giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia rất có thể Thương lượng đến mức Nào?

Tùy trong từng căn cũng như chủ nhà, mức độ thương khối lượng có thể từ 500k đến 1.5 triệu/tháng. một số trong những nhân tố khiến cho bạn dễ thương lượng:

1. Căn nhằm trống lâu
2. nội thất không thể còn mới
3. chủ nhà cần thuê mướn gấp
4. quý vị thanh toán 6 tháng/lần hoặc ký dài hạn

→ Đừng ngại thương khối lượng, khác biệt khi chúng ta sẽ điều tra giá chỉ thị trường kỹ.

19. cẩn thận Để thuê giá chỉ Quá rẻ – tránh “Bẫy” giá chỉ Ảo

một trong những căn nhà rao tại mạng giá bán quá thấp (ví dụ: 2PN full nội thất chỉ 10 triệu) rất có thể là:

1. Rao “mồi” nhằm thu bán chạy → mang lại khu vực thì báo đã hết, ra mắt căn khác giá thành cao hơn
2. Căn lỗi, tầng thấp, gần khu vực rác, hay thiết kế bên trong cũ kỹ
3. Môi giới tính phí cao hay khiến giả thông tin

→ Hãy chăm sóc kỹ giấy tờ, mang đến xem trực tiếp và đối chiếu với mặt phẳng giá chung.

20. Kết Luận: giá mướn căn nhà Sài Gòn Mia 2025 – cơ hội và thử thách

môi trường thuê tại Sài Gòn Mia trong thời gian 2025 đang được rất sôi động với mức giá hợp lý, cụm lựa chọn cũng như khả năng thương lượng tốt. Tuy nhiên:

1. quý khách cần nắm bắt rõ thị trường, đối chiếu kỹ giá, và
2. liên hệ trực tiếp chính chủ hoặc môi giới độ tin cậy
3. ưu ái căn nhà tất cả pháp luật cụ thể, giấy tờ tất cả

lựa chọn được căn nhà tốt không riêng giúp bạn có nơi an cư thư thái, mà còn là khoản vốn thông thái nếu như định dịch vụ cho thuê lại hoặc giữ lại dài hạn.